32 bis Rue Suffren, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°30 bis et de n°45.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Suffren, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 167 mètres
- - Narbonne à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 621 mètres
- - Collège Cité à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 615 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Suffren, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Suffren dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 32 bis Rue Suffren se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Suffren par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Suffren se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.04 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Suffren à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Suffren est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 32 bis Rue Suffren à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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