24 Rue Traversiere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°15 et du 21.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Traversiere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 154 mètres
- - Narbonne à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 857 mètres
- - Collège Jules Ferry à 843 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 275 mètres
Ventes au 24 Rue Traversiere
Les 4 ventes au 24 Rue Traversiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Traversiere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 24 Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 24 Rue Traversiere se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Traversiere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Traversiere se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Traversiere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Traversiere est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
