5 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°7 et de n°1 bis.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 164 mètres
- - Narbonne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 97 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 143 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Viollet le Duc, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 5 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 5 Rue Viollet le Duc se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Viollet le Duc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Viollet le Duc se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Viollet le Duc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Viollet le Duc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 5 Rue Viollet le Duc à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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