23 Rue Washington, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Washington, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Washington, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 165 mètres
- - Narbonne à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 425 mètres
- - Collège Montesquieu à 486 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 295 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Washington, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Washington dans son marché local
Prix du 23 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 23 Rue Washington se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Washington par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Washington se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.5 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 23 Rue Washington à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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