12 Rue du Roussillon, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 532 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Roussillon, 11800 Trèbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1193 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Roussillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 532 €/m², le 12 Rue du Roussillon se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Roussillon par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Roussillon se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 68.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Roussillon à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Roussillon est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
