24 Rue Marcellin Albert, 11110 Vinassan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Marcellin Albert, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vinassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 64 parkings - 2261 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Village à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 617 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 617 mètres
Ventes au 24 Rue Marcellin Albert
Une vente a été recensée au 24 Rue Marcellin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marcellin Albert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 24 Rue Marcellin Albert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcellin Albert par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marcellin Albert se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Vinassan et 12.85 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinassan a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 24 Rue Marcellin Albert à Vinassan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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