17 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Place Rene Cassin, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°50 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 83 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Rene Cassin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Rene Cassin dans son marché local
Prix du 17 Place Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Place Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 17 Place Rene Cassin se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Rene Cassin par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Rene Cassin se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 20.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Rene Cassin à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 17 Place Rene Cassin est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 17 Place Rene Cassin à Baraqueville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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