72 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Place Rene Cassin, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°86 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 112 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Place Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 72 Place Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Place Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Place Rene Cassin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Place Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Place Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Place Rene Cassin dans son marché local
Prix du 72 Place Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Place Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 72 Place Rene Cassin se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Place Rene Cassin par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Place Rene Cassin se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 7.74 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Place Rene Cassin à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 72 Place Rene Cassin est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 72 Place Rene Cassin à Baraqueville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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