64 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Place Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 20.18 % à celui du n°50 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1460 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 95 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 322 mètres
Ventes au 64 Place Rene Cassin
Les 18 ventes au 64 Place Rene Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Place Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Place Rene Cassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Place Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Place Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Place Rene Cassin dans son marché local
Prix du 64 Place Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Place Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 64 Place Rene Cassin se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Place Rene Cassin par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Place Rene Cassin se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Baraqueville et 31.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Place Rene Cassin à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 64 Place Rene Cassin est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
