86 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Place Rene Cassin, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°100 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Place Rene Cassin, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Baraqueville.
1 niveau - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 128 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Place Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 86 Place Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Place Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Place Rene Cassin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Place Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Place Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Place Rene Cassin dans son marché local
Prix du 86 Place Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Place Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 86 Place Rene Cassin se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Place Rene Cassin par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Place Rene Cassin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Baraqueville et 0.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Place Rene Cassin à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 86 Place Rene Cassin est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 86 Place Rene Cassin à Baraqueville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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