76 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°78 mais inférieur de 11.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 76 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 567 mètres
Ventes au 76 Avenue Albert Thomas
Les 2 ventes au 76 Avenue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Albert Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 76 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 76 Avenue Albert Thomas se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Albert Thomas par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue Albert Thomas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et -9.03 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 76 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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