2 Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue Denfert se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denfert se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -24.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 2 Rue Denfert à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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