20 Avenue du Marechal Joffre, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Marechal Joffre, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 738 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 374 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 709 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Marechal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 20 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Marechal Joffre se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 23.96 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Marechal Joffre à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Marechal Joffre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 20 Avenue du Marechal Joffre à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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