74 Igue de la Réclusie, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Igue de la Réclusie, affiche un prix moyen de 771 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Igue de la Réclusie, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Decazeville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 838 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 987 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 990 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 683 mètres
Ventes au 74 Igue de la Réclusie
Une vente a été recensée au 74 Igue de la Réclusie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Igue de la Réclusie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Igue de la Réclusie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Igue de la Réclusie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Igue de la Réclusie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Igue de la Réclusie dans son marché local
Prix du 74 Igue de la Réclusie par rapport à la voie
Sur Igue de la Réclusie, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 74 Igue de la Réclusie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Igue de la Réclusie par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Igue de la Réclusie se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 50.58 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Igue de la Réclusie à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 74 Igue de la Réclusie est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
