18 b Passage du Marechal Joffre, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 b Passage du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Passage du Marechal Joffre, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 721 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 316 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 678 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Passage du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Passage du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Passage du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Passage du Marechal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Passage du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Passage du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Passage du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 18 b Passage du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Passage du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 18 b Passage du Marechal Joffre se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Passage du Marechal Joffre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Passage du Marechal Joffre se situe 39.64 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 20.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Passage du Marechal Joffre à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 18 b Passage du Marechal Joffre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 18 b Passage du Marechal Joffre à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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