25 Rue Emile Nègre, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Nègre, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Nègre, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 838 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 251 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 802 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Nègre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Nègre dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 25 Rue Emile Nègre se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Nègre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Emile Nègre se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Decazeville et -37.74 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Nègre à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Nègre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
