9 Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maruéjouls, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°18 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 990 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 323 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 984 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 138 mètres
Ventes au 9 Rue Maruéjouls
Une vente a été recensée au 9 Rue Maruéjouls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maruéjouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maruéjouls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maruéjouls dans son marché local
Prix du 9 Rue Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Rue Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 9 Rue Maruéjouls se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maruéjouls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maruéjouls se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 38.35 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maruéjouls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maruéjouls est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
