33 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue d'Estaing, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 185 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 113 mètres
Ventes au 33 Avenue d'Estaing
Une vente a été recensée au 33 Avenue d'Estaing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue d'Estaing
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue d'Estaing. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue d'Estaing dans son marché local
Prix du 33 Avenue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 33 Avenue d'Estaing se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue d'Estaing par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue d'Estaing se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 0.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue d'Estaing à Espalion
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue d'Estaing est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 33 Avenue d'Estaing à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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