2 Avenue de la Gare, 12500 Espalion

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 080 €

de 954 € à 1 496 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue de la Gare, 12500 Espalion, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°3 et de 4.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Avenue de la Gare, 12500 Espalion

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Jean-Baptiste, actuellement musée Joseph Vaylet à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Denayrouze à 349 mètres
- Lycée général privé Immaculée Conception à 720 mètres
- Ecole maternelle privée Saint-Michel à 74 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 432 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 février 2025

59 000 €(953 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.89 m²

2 Avenue de la Gare, 12500 Espalion

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de la Gare(1 160€)

1 Avenue de la Gare(1 127€)

5 Avenue de la Gare(1 157€)

7 Avenue de la Gare(1 382€)

15 Boulevard Joseph Poulenc(1 131€)

13 Boulevard Joseph Poulenc(1 158€)

28 Rue Droite(1 042€)

19 Boulevard Joseph Poulenc(1 132€)

Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Espalion et à Aveyron

À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Espalion et 42.64 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.