37 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 575 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 718 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 37 Avenue de la Gare se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Gare par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Gare se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 9.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Gare à Espalion
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Gare est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
