39 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 582 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 718 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 656 mètres
Ventes au 39 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 39 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 39 Avenue de la Gare se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Gare par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Gare se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 16.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Gare à Espalion
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Gare est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
