1 b Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°16 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 520 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1080 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 613 mètres
Ventes au 1 b Avenue de Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 1 b Avenue de Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue de Saint-Pierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 1 b Avenue de Saint-Pierre se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de Saint-Pierre par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue de Saint-Pierre se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 15.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de Saint-Pierre à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de Saint-Pierre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 1 b Avenue de Saint-Pierre à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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