16 Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°1 b mais inférieur de 20.57 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 547 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 502 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1082 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 594 mètres
Ventes au 16 Avenue de Saint-Pierre
Les 2 ventes au 16 Avenue de Saint-Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Saint-Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 16 Avenue de Saint-Pierre se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Saint-Pierre par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Saint-Pierre se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 19.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Saint-Pierre à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Saint-Pierre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
