28 bis Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Marcel Lautard, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 b mais supérieur de 36.92 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 490 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1160 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Marcel Lautard
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Marcel Lautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Marcel Lautard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Marcel Lautard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Marcel Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Marcel Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Marcel Lautard dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Marcel Lautard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 28 bis Avenue Marcel Lautard se situe 43.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Marcel Lautard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Marcel Lautard se situe 46.52 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 52.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Marcel Lautard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Marcel Lautard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
