4 Boulevard Joseph Poulenc, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Joseph Poulenc, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Joseph Poulenc, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Espalion à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 280 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 678 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 358 mètres
Ventes au 4 Boulevard Joseph Poulenc
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Joseph Poulenc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Joseph Poulenc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Joseph Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Joseph Poulenc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Joseph Poulenc par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 4 Boulevard Joseph Poulenc se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Joseph Poulenc par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Joseph Poulenc se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Espalion et 13.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Joseph Poulenc à Espalion
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Joseph Poulenc est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
