22 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Alayrac, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 856 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route d'Alayrac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route d'Alayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Alayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d'Alayrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Alayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Alayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Alayrac dans son marché local
Prix du 22 Route d'Alayrac par rapport à la voie
Sur Route d'Alayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 22 Route d'Alayrac se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Alayrac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route d'Alayrac se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Espalion et 20.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
