23 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Alayrac, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction de 2013,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 824 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1356 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d'Alayrac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Alayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Alayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Alayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Alayrac dans son marché local
Prix du 23 Route d'Alayrac par rapport à la voie
Sur Route d'Alayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 23 Route d'Alayrac se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Alayrac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route d'Alayrac se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Espalion et 11.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 23 Route d'Alayrac à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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