19 Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Eugène Salettes, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°30 et du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Eugène Salettes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Eugène Salettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Eugène Salettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue Eugène Salettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Eugène Salettes dans son marché local
Prix du 19 Rue Eugène Salettes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Salettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 19 Rue Eugène Salettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Eugène Salettes par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Eugène Salettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Espalion et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Eugène Salettes à Espalion
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Eugène Salettes est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
