23 Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Salettes, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°30 et du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 540 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Salettes
Une vente a été recensée au 23 Rue Eugène Salettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Salettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Salettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Salettes dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Salettes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Salettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 23 Rue Eugène Salettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Salettes par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Salettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Espalion et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Salettes à Espalion
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Salettes est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
