2 a Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Eugène Salettes, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 170 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 243 mètres
Ventes au 2 a Rue Eugène Salettes
Une vente a été recensée au 2 a Rue Eugène Salettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Salettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Salettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Eugène Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Eugène Salettes dans son marché local
Prix du 2 a Rue Eugène Salettes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Salettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 a Rue Eugène Salettes se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Eugène Salettes par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Eugène Salettes se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 20.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Eugène Salettes à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Eugène Salettes est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 a Rue Eugène Salettes à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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