2 b Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Eugène Salettes, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°1 et du 11.55 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 2 parkings - 416 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 189 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Eugène Salettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Eugène Salettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Salettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Eugène Salettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Eugène Salettes dans son marché local
Prix du 2 b Rue Eugène Salettes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Salettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 b Rue Eugène Salettes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Eugène Salettes par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Eugène Salettes se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 49.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Eugène Salettes à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Eugène Salettes est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
