2 c Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Eugène Salettes, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 et du 2.49 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 207 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 262 mètres
Ventes au 2 c Rue Eugène Salettes
Une vente a été recensée au 2 c Rue Eugène Salettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Eugène Salettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Eugène Salettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Eugène Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Eugène Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Eugène Salettes dans son marché local
Prix du 2 c Rue Eugène Salettes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Salettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 c Rue Eugène Salettes se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Eugène Salettes par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Eugène Salettes se situe 46.86 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 53.08 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Eugène Salettes à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Eugène Salettes est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
