25 Rue Grenade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Grenade, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Grenade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 166 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Grenade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Grenade dans son marché local
Prix du 25 Rue Grenade par rapport à la voie
Sur Rue Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 25 Rue Grenade se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Grenade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Grenade se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Espalion et 9.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Grenade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Grenade est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 25 Rue Grenade à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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