3 Rue Grenade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grenade, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grenade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 287 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grenade, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grenade dans son marché local
Prix du 3 Rue Grenade par rapport à la voie
Sur Rue Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 3 Rue Grenade se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grenade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grenade se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Espalion et 17.21 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grenade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grenade est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 3 Rue Grenade à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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