6 rue du Causse, 12340 Gabriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Causse, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°37 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 6 rue du Causse, 12340 Gabriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gabriac.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo d'Orfer à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du Causse
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du Causse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Causse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 rue du Causse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Causse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Causse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Causse dans son marché local
Prix du 6 rue du Causse par rapport à la voie
Sur rue du Causse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 6 rue du Causse se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Causse par rapport à Gabriac et à Aveyron
À Gabriac, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue du Causse se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Gabriac et -15.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabriac a baissé de 25.23 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2020 à 2 201 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 6 rue du Causse à Gabriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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