7 Avenue de la République, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 56 mètres
- - Millau à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 402 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 70 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 59 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 7 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Millau et 10.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 7 Avenue de la République à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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