57 Impasse Charles Gounod, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°55 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Impasse Charles Gounod, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 326 mètres
- - Millau à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 683 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Impasse Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 57 Impasse Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse Charles Gounod, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 57 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 57 Impasse Charles Gounod se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse Charles Gounod par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Impasse Charles Gounod se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Impasse Charles Gounod à Millau
Le loyer moyen estimé au 57 Impasse Charles Gounod est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 57 Impasse Charles Gounod à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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