16 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 030 €

de 1 384 € à 2 658 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°14 bis et de 2.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 16 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 592 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 447 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 273 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 157 mètres

Ventes au 16 Avenue Amans Rodat

Les 3 ventes au 16 Avenue Amans Rodat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 janvier 2024

324 000 €(2 515 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•128.85 m²

16 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

14 juin 2022

115 000 €(2 170 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

16 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

23 mai 2022

86 000 €(1 653 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.04 m²

16 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 16 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 16 Avenue Amans Rodat se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Amans Rodat se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.81 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Ruelle Bonnaterre, 12000 Rodez(1,694 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.