46 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 728 €

de 1 562 € à 2 261 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 46 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°44 t et de 5.68 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 46 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Languedoc à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 297 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 332 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 517 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 503 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 284 mètres

Ventes au 46 Avenue Amans Rodat

Les 2 ventes au 46 Avenue Amans Rodat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2025

59 500 €(1 566 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

46 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

30 novembre 2020

49 100 €(1 116 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

46 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 46 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 46 Avenue Amans Rodat se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Amans Rodat se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.23 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Ruelle Bonnaterre, 12000 Rodez(1,694 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.