48 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Amans Rodat, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 48 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Languedoc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 317 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 293 mètres
Ventes au 48 Avenue Amans Rodat
Les 4 ventes au 48 Avenue Amans Rodat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Amans Rodat dans son marché local
Prix du 48 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie
Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 48 Avenue Amans Rodat se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Amans Rodat se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
