1 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bourran, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 et du 3.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 9 locaux - 90 parkings - 830 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 155 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bourran
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Bourran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bourran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bourran, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bourran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bourran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bourran dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bourran par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1 Avenue de Bourran se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bourran par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bourran se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 71.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bourran à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bourran est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
