3 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bourran, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 9 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 9 locaux - 90 parkings - 830 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1156 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 149 mètres
Ventes au 3 Avenue de Bourran
Les 13 ventes au 3 Avenue de Bourran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bourran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Bourran, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bourran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bourran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bourran dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bourran par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 3 Avenue de Bourran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bourran par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bourran se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 57.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 3 Avenue de Bourran à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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