4 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Aveyron, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°179 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aveyron à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 445 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 529 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Aveyron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Aveyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Aveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Aveyron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Aveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Aveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Aveyron dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Aveyron par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aveyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Avenue de l'Aveyron se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Aveyron par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Aveyron se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Rodez et 36.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Aveyron à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Aveyron est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
