40 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Aveyron, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 238 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Aveyron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Aveyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Aveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Aveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Aveyron dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Aveyron par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aveyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 40 Avenue de l'Aveyron se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Aveyron par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l'Aveyron se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de l'Aveyron à Rodez
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de l'Aveyron est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
