40 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 884 €

de 1 591 € à 2 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 530 €

de 1 279 € à 2 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 40 Avenue de l'Aveyron, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye bénédictine Saint-Sernin à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Viel à 308 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 238 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 290 mètres
- Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 703 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1024 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 373 mètres

Ventes au 40 Avenue de l'Aveyron

Les 0 ventes au 40 Avenue de l'Aveyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de l'Aveyron dans son marché local

Prix du 40 Avenue de l'Aveyron par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Aveyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 40 Avenue de l'Aveyron se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de l'Aveyron par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l'Aveyron se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.05 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,847 €)

Rue Sarrus, 12000 Rodez(1,978 €)

Avenue Jean Mermoz, 12000 Rodez(1,883 €)

Pont Viel, 12000 Rodez(2,004 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de l'Aveyron

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de l'Aveyron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.