10 bis Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°8 et du 1.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 139 mètres
- - Rodez à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1002 mètres
- - Collège Jean Moulin à 977 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 421 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue de la Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue de la Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de la Gineste, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 10 bis Avenue de la Gineste se situe 25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de la Gineste se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de la Gineste est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
