29 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², identique à celui du n°31 et de n°22.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Gineste à 156 mètres
- - Rodez à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1179 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 29 Avenue de la Gineste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Gineste se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 34.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Gineste est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Avenue de la Gineste
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 29 Avenue de la Gineste à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
