31 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², identique à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bourran.
4 niveaux - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Gineste à 165 mètres
- - Rodez à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1181 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 31 Avenue de la Gineste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Gineste se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Gineste est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
