36 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°41 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 36 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gineste à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1352 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Gineste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 36 Avenue de la Gineste se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de la Gineste se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
