4 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canac à 131 mètres
- - Rodez à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 862 mètres
- - Collège Jean Moulin à 838 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 272 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 392 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Gineste
Les 18 ventes au 4 Avenue de la Gineste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gineste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 4 Avenue de la Gineste se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gineste se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gineste est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
