2 ter Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 599 €

de 1 166 € à 1 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 ter Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0827 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 62 mètres
- Rodez à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 674 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 243 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 481 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 389 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1092 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Montpellier

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de Montpellier(1 698€)

3 bis Avenue de Montpellier(1 547€)

3 Avenue de Montpellier(1 546€)

4 bis Avenue de Montpellier(1 847€)

1 Avenue de Montpellier(1 551€)

4 ter Avenue de Montpellier(1 805€)

3 Rue de la Billongue(1 654€)

3 bis Rue de la Billongue(1 696€)

Prix du 2 ter Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 2 ter Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 ter Avenue de Montpellier se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de Montpellier se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.08 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez(2,168 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(2,165 €)

Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez(2,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 ter Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.